Địa ốc rỉ rả tìm khách hàng(25/05/2012) Thêm hai cao ốc văn phòng tham gia thị trường(25/05/2012) Địa ốc Hà Nội: “Ấm” từ phía Tây?(21/05/2012) Biệt thự Chateau được chào bán với giá từ 22 - 72 tỷ đồng(21/05/2012) “Sợ” xây nhà cho thuê tại Hà Nội(11/05/2012) Chưa thu phí sử dụng đường bộ trong năm nay(09/05/2012) Nói và làm: Cứu DN, nhanh, nhiều và dễ dãi?(09/05/2012) Các dự án bất động sản phải dành đất xây nhà cho thuê(07/05/2012) Lại đề xuất xây chung cư làm nhà công vụ(07/05/2012) Ngân hàng 'khóc ròng' vì tài sản đảm bảo(02/05/2012) |
Từ đầu tháng 6, NHNN VN đã có văn bản quy định lãi suất (LS) trần huy động ngoại tệ đối với cá nhân là 2%/năm. Tuy nhiên, trên thực tế các NHTM vẫn phải áp dụng LS cao hơn. Lượng tiền gửi USD có xu hướng giảm trong khi nhu cầu vay lại lớn.
Lãi suất thực là bao nhiêu?
Trên biểu lãi suất công khai, tất cả các NHTM đều công bố LS huy động tối đa là 2%. Nhiều NH ghi mức LS 2% cho tất cả các kỳ hạn từ 1 tháng trở lên; nhưng trên thực tế lại hoàn toàn khác, LS huy động USD ngắn hạn hiện đang được duy trì ở mức 4,5- 5%. Thậm chí, những khách hàng có lượng tiền gửi lớn còn có thể thương lượng để được hưởng trên 5%. TGĐ một NHCP cho biết: “Nhiều khách hàng tuyên bố thẳng thừng là sẽ rút tiền nếu NH không chịu thương lượng. Vì vậy, không NH nào dám áp dụng ngay LS trần 2%”.
Rốt cuộc các NHTM cứ trong tình trạng “nhìn nhau”, không ai dám hạ LS trước. Để hợp thức hóa LS vượt trần, các NHTM phải áp dụng các hình thức khuyến mãi, lập hợp đồng thực hiện dịch vụ mua bán vàng hoặc dịch vụ khác với khách.
Nhu cầu vay USD tăng mạnh
Một nguyên nhân quan trọng khiến cho các NH phải duy trì LS USD ở mức cao là nhu cầu vay vốn USD từ đầu năm đến nay tăng mạnh. Theo NHNN, tính đến nửa đầu tháng 6 dư nợ tín dụng tăng 7,05%, trong đó dư nợ VND chỉ tăng 2,72%, còn dư nợ ngoại tệ tăng đến 22,21%. Các DN thích vay vốn bằng USD hơn VND vì LS USD thấp, tỉ giá lại ổn định.
Theo thông tin từ các NHTM, hiện các NH vẫn phải thương lượng với khách hàng có tiền gửi VND lớn và phải duy trì LS huy động ở mức 18-19%, LS cho vay 22-24%. LS cho vay USD hiện từ 7,5- 8%, thấp hơn nhiều so với vay VND. Trong mấy tháng qua, các DN vay vốn bằng USD còn được hưởng lợi do tỉ giá giảm. Việc các DN vay vốn bằng USD quá nhiều hiện đang làm tăng nguồn cung do DN cần bán USD lấy VND; nhưng khi đến hạn trả nợ, DN cần mua USD và sẽ tạo áp lực lên thị trường.
Dù các NH duy trì LS cao, nguồn huy động USD vẫn đang có chiều hướng giảm. Theo đánh giá của các NHTM, với tỉ giá ổn định như hiện nay và LS gửi VND đang cao, bán USD lấy VND gửi NH có lợi hơn nên LS huy động USD khó giảm.
(Báo Lao Động)
Hiện bên sàn VINATEP có 5 sàn xuất Ngoại giao Dự Án : Đ/C - Số 609 Trương Định do Tổng công ty Cổ Phần Đầu Tư Dầu Khí Toàn Cầu (GP Invest) làm chủ đầu tư.
Bán CCCC Lê Văn Lương và Nguyễn Thị Thập căn góc 2 MT đường Bán căn tầng 12 căn số 11 DT: 140m2 3PN PK Bếp, 2Wc NT CCấp HĐ đóng 30% giá gốc 26tr/m bán 28,5tr/m
Bán CCCC Sông Đà Lê Văn Lương Block CT2 XD 45 Tầng căn tầng 31 căn số 10 , DT 98,6m2 3PN, PK, Bếp 2Wc NTC Cấp, đóng 40% HĐ mua bán, Giá gốc 28tr/m Bán giá gốc.
Dự án khu đô thị Nam 32 sự lựa chọn của bạn để có sản phẩm tốt tại sàn VINATEP.
Sàn VINATEP đang phân phối sản phẩm Dự án Khu Sinh Thái Tuần Châu Ecopark - Quốc Oai - Hà Nội.
Biệt thự nhà vườn khu đô thị sinh thái 4 nhất THE PHOENIX GARDEN.
BÁN PHÂN PHỐI BIỆT THỰ 5 SAO TẠI ĐẢO HOA PHƯỢNGTHÀNH PHỐ HOA PHƯỢNG ĐỎ.
DỰ ÁN HONGKONG TOWER HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU MỘT TRONG NHỮNG CĂN HỘ ĐẸP VÀ HIỆN ĐẠI NHẤT THỦ ĐÔ.